IBA'27: EnBW-Areal Stöckach

**Thema:** Stadtentwicklung,Baumaßnahme **Projektziel:** Bau eines neuen Stadtquartiers **Zielgruppe:** Alle Einwohnerinnen und Einwohner --- ## Wichtiger Hinweis #### Aufgrund der verschlechterten Rahmenbedingungen auf dem Immobilienmarkt, hat die EnBW die Verwaltungsspitze der Stadt Stuttgart im April 2023 darüber informiert, das Projekt vorerst zu pausieren. --- ## Aus dem ehemaligem EnBW-Areal soll ein urbanes Stadtquartier werden **Das rund 4,2 Hektar große bisher von der EnBW genutzte Areal in Stuttgart Stöckach soll zu einem urban gemischten Quartier vor allem für Wohnnutzung entwickelt werden. Mit der Planung und dem Bau eines neuen Quartiers entstehen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten auf dem Weg zur "Stadt/Kommune der Zukunft".** Gemeinsam mit der Stadt Stuttgart möchte die EnBW die Chance ergreifen und den ehemaligen Industriestandort in ein urbanes Stadtquartier mit modellhaften Charakter und zukunftsweisendem nachhaltigen Energie- und Verkehrskonzept umwandeln. Mit einem städtebaulichen Planungswettbewerb soll ein Masterplan für die Neuordnung gefunden werden, der als Grundlage für einen neuen Bebauungsplan dient. Im Rahmen des Wettbewerbs sollen herausragende Entwürfe gefunden werden, die Lösungsvorschläge zu den folgenden Themen entwickeln: * Durchmischung und Verteilung der unterschiedlichen Nutzungen für ein Quartier, das Wohnen und Arbeiten mit kurzen Wegen verbindet und mit modernen Konzepten (Shared Spaces) neue Arbeitsformen unterstützt sowie die Nahversorgung im gesamten Bereich am Stöckach berücksichtigt. So können neues Wohnen und neue Arbeitswelten durch Nähe und Dichte voneinander profitieren. * Die angemessene Dichte und die grundsätzlich zum Stadtquartier passende Höhe der Bebauung zur Schaffung des in Stuttgart dringend benötigten Wohnraums ist ein zentrales Thema. Hierbei ist auf eine gute Mischung zwischen gefördertem Wohnraum, Wohnungen mit günstigen Mietpreisen für kleine Einkommen und gehobenen Wohnraum zu achten. So sollen auch Bestandsgebäude einer neuen Nutzung zugeführt werden. Neues innerstädtisches Wohnen soll für alle Gesellschaftsschichten in einer sozialen Durchmischung etabliert werden. * Die verkehrliche, multimodale Verknüpfung mit den umliegenden Quartieren und die optimale Erschließung für Fußgänger, Radfahrer und PKW mit besonderem Blick auf die Möglichkeiten zur Ansiedelung von Car- und Bikesharing-Angeboten, Mobilitätsangeboten für ältere Menschen, E-Mobilität und einer guten Anbindung an den ÖPNV sind im Wettbewerb mit darzulegen. Hinzu kommt die optimale Erschließung für An- und Ablieferung im Sinne von Dienstleitungs-Hubs ebenso wie die Zugänglichkeit für z.B. Umzüge, Feuerwehr und Müll. So soll ein neues Bewusstsein für den öffentlichen Raum durch innovative und intelligente Formen der Mobilität geschaffen werden. * Die Gestaltung von urbanen Plätze, Straßen und Grünflächen wie auch für private, ruhige Freiflächen. * Die Entwicklung zu einem energetisch ökologischen, nachhaltigen Modell-Quartier, das dem Klimawandel begegnen und Beiträge zu ressourceneffizientem Bauen leisten soll. So kann ein integriertes Quartier mit Fokus auf Energie und Stoffkreisläufe geschaffen werden. **Umfangreiche Informationen zum Vorhaben finden Sie unter[www.der-neue-stoeckach.de](https://www.enbw.com/stoeckach/).** Das bisher von der EnBW genutzte Areal im Stuttgarter Osten ist rund 4,2 Hektar groß. Foto: Stadtmessungsamt/C4C --- ## Wer macht was? **Steuerung und Verantwortung:** EnBW Energie Baden-Württemberg AG in Kooperation mit dem Amt für Stadtplanung und Stadterneuerung der Landeshauptstadt Stuttgart **Entwicklung und Durchführung der Beteiligung:** Externe, neutrale Moderation EnBW Energie Baden-Württemberg AG **Fachliche Mitarbeit:** Alle städtischen Referate mit den von der Planung betroffenen Ämtern **Gastgeber:** EnBW Energie Baden-Württemberg AG in Kooperation mit dem Referat für Städtebau und Umwelt, Bürgermeister Peter Pätzold --- ## Beteiligungsmethoden * Öffentliche Dialogveranstaltungen mit der Möglichkeit, Anregungen einzubringen. * Online-Beteiligung mit der Möglichkeit, Anregungen einzubringen. * Öffentliche Informationsveranstaltungen. Bei Bedarf sind weitere Beteiligungsformate möglich. Die Planung und Durchführung erfolgt gegebenenfalls in Zusammenarbeit mit externen Moderatoren. --- ## Rahmenbedingungen und Gestaltungsspielraum für Bürgerbeteiligung Im Rahmen der Beteiligung ist vorgesehen, die Öffentlichkeit in die Erstellung der Auslobung des Wettbewerbs einzubeziehen sowie eine Mitwirkung im Preisgericht zu ermöglichen. Es ist beabsichtigt, den Wettbewerb in zwei Phasen durchzuführen. Die EinwohnerInnen sollen möglichst offen über die Ergebnisse der Phase 1 und 2 informiert werden, soweit dies im Rahmen der bei Wettbewerben üblichen Regelungen möglich ist. Bereits vor Beginn des Wettbewerbsverfahrens werden die EinwohnerInnen über das Vorhaben informiert und die Ziele und die Aufgabenstellung diskutiert. Es werden Informationen, Meinungen und Anregungen aufgenommen, die in Abstimmung mit der Stadt und dem Auslober in der Bearbeitung nach Abwägung berücksichtigt werden. Die Rahmenbedingungen des Wettbewerbs werden in enger Abstimmung mit der Stadtverwaltung erarbeitet. Die letztendliche Entscheidung über die Rahmenbedingungen und die Aufgabenstellung für den Wettbewerb trifft der Auslober in Abstimmung mit der Stadtverwaltung. ### Wer kann sich beteiligen? Die Rahmenbedingungen und die Aufgabenstellung sowie die Mitwirkung im Preisgericht wird dem Gemeinderat zur Zustimmung vorgelegt.Im Preisgericht wirken gewählte Vertreter der Einwohnerschaft (z.B. Bürgermeister) bei der Entscheidung stimmberechtigt mit. Darüber hinaus bestimmt die Einwohnerschaft des Stadtteils drei Vertreter zur Mitwirkung im Preisgericht des Wettbewerbs. Diese Mitglieder wirken als Sachverständige ("lokale Wissensträger") bei der Meinungsbildung im Preisgericht mit, sind aber nicht stimmberechtigt. Nach der Phase 1 und Phase 2 sind Informationsveranstaltungen zu den Ergebnissen geplant. Die Teilnahme an den geplanten Beteiligungsformaten soll ein niederschwelliges Angebot für alle interessierten Stuttgarter EinwohnerInnen darstellen, die mit Interesse die Entwicklung ihrer Stadt verfolgen, aber auch für Interessengruppen, die das Augenmerk auf ein bestimmtes Thema innerhalb des Prozesses richten und ihre Interessen diesbezüglich einbringen wollen. Insbesondere sollen die heutigen und zukünftigen Nachbarn – ob Bewohner, Anlieger oder Gewerbetreibende – informiert und gehört werden - eine besondere Beachtung findet dabei die Ansprache von Kindern und Jugendlichen sowie Menschen mit Migrationshintergrund. Die im Stadtteil bereits aktiven und organisierten Akteure und Initiativen (z. B. Quartiersmanagement im Stöckach, "Stöckachtreff" im Stadtteil- und Familienzentrum Stöckach mit seinen Arbeitsgruppen Energie, Miete & Wohnen, Verkehr etc.) werden dabei gezielt eingeladen und eingebunden. Diese Gruppen sollen auch als Multiplikatoren helfen weitere EinwohnerInnen auf die Informations- und Beteiligungsmöglichkeiten aufmerksam zu machen. Dazu soll auch ein EinwohnerInnen-Informationsladen im Gebiet eingerichtet werden. Es werden Informations- und Diskussionsveranstaltungen bevorzugt am Abend oder am Wochenende stattfinden, damit auch Berufstätige und Familien sich einbringen können. ### Ziele der Bürgerbeteiligung Das übergeordnete Ziel der Bürgerbeteiligung hat zum Inhalt die Auslobungsunterlagen um lokale Kenntnisse, Interessen und örtliche Besonderheiten zu bereichern, um so den Anforderungen und Bedarfe der unmittelbaren Umgebung und des Stadtteils Stöckach so weit möglich Rechnung zu tragen. Durch die Information und der Mitwirkung der EinwohnerInnen soll ein breiter Konsens und eine Nachhaltigkeit der Planung erreicht werden. **Alle Informationen zur informellen Bürgerbeteiligung finden Sie unter**[**www.der-neue-stoeckach.de/beteiligung**](https://www.enbw.com/stoeckach/mitmachen/ "www.enbw.com/stoeckach/beteiligung").

Ergebnisse der Bürgerbeteiligung "IBA'27: EnBW-Areal Stöckach"